新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

"/> 丹徒| 曲周| 湛江| 闽侯| 望奎| 蓝山| 营山| 建阳| 武定| 永安| 兴文| 诸城| 长子| 友好| 谢通门| 阳江| 那坡| 偃师| 南海镇| 九寨沟| 宜春| 枣强| 下花园| 康定| 崇义| 溧阳| 崇信| 密云| 岢岚| 泽库| 毕节| 丹江口| 台前| 泰州| 桃江| 嘉善| 福贡| 和布克塞尔| 玛纳斯| 宣恩| 丽江| 凤凰| 舒兰| 巢湖| 德钦| 宝清| 长宁| 东宁| 梧州| 绥宁| 郏县| 延安| 丰镇| 曲周| 牙克石| 昔阳| 砀山| 济南| 上杭| 定州| 房山| 孙吴| 南皮| 桦甸| 宁南| 卓尼| 伊宁市| 临潭| 邵阳市| 昌江| 雅江| 六枝| 潢川| 西青| 金州| 兴业| 湖南| 溆浦| 莒县| 延安| 东明| 卫辉| 隆林| 察哈尔右翼中旗| 扎兰屯| 元江| 桂林| 寻乌| 洪湖| 兰西| 绥化| 台南市| 遵义市| 关岭| 江阴| 大荔| 营口| 卫辉| 张掖| 乐业| 新乡| 云南| 宣恩| 乾安| 平坝| 松原| 清原| 巨野| 东方| 新洲| 任县| 伽师| 隰县| 永泰| 高台| 怀仁| 兰考| 高港| 孝感| 兰西| 古交| 灵璧| 威远| 德令哈| 商南| 德清| 漾濞| 岱山| 汾阳| 凤庆| 抚宁| 姚安| 龙门| 达坂城| 黄山区| 凤阳| 苏家屯| 额济纳旗| 博白| 通海| 承德市| 巩留| 漳县| 青县| 西峡| 江津| 阳原| 珙县| 长宁| 凭祥| 应县| 寿光| 昭通| 丹棱| 汉寿| 台中县| 三原| 杭锦旗| 确山| 武隆| 阳新| 东川| 工布江达| 新化| 乌拉特中旗| 纳雍| 嘉兴| 新化| 临洮| 巴青| 克拉玛依| 恭城| 黄岛| 闻喜| 象州| 应城| 永泰| 仪征| 龙门| 兴县| 高唐| 会同| 赣州| 拉萨| 耿马| 海盐| 施甸| 石泉| 靖宇| 安康| 竹溪| 互助| 前郭尔罗斯| 本溪市| 石首| 宜宾市| 黑山| 辰溪| 雅安| 勉县| 进贤| 迭部| 苏州| 独山子| 昂昂溪| 宜章| 电白| 墨脱| 上街| 铁岭县| 武山| 栖霞| 嘉禾| 奉新| 临夏市| 洛隆| 德惠| 江苏| 柯坪| 乃东| 十堰| 阳谷| 安仁| 垣曲| 山阳| 龙州| 沂源| 民丰| 宝应| 江孜| 青阳| 贞丰| 册亨| 湘乡| 浦口| 乾安| 金门| 义马| 侯马| 叶县| 长乐| 进贤| 米脂| 永州| 隰县| 正定| 沛县| 潜江| 河曲| 黑龙江| 大竹| 石城| 石狮| 大化| 丹凤| 漳平| 竹溪| 崇明| 广南| 苏尼特左旗| 通城| 始兴| 新城子|

图解:习近平“一带一路”高峰论坛系列讲话十大高频词

2019-09-20 14:14 来源:企业雅虎

  图解:习近平“一带一路”高峰论坛系列讲话十大高频词

  每经影视记者赶赴桂林、南宁、北京等地对这起牵扯金额十多亿元的项目进行调查,发现与《印象·刘三姐》同属一个品牌的项目生存状况各异。【活动亮点】1.与国家机构协会联合2.针对民族品牌,与属性吻合3.将品牌、技术、产品与民族爱国情绪的融合,形成共鸣传播4.通过网站传播,微博,论坛,社区配合传播,搭配wap,app进行扩散,全媒体合作,多渠道推广。

“2017VR创新创业大赛”设置高达500万元赛事奖金,自2017年6月20日举办以来,已吸引全球数千名VR企业和开发者们报名参赛,其中包含十余家台湾VR企业。(原标题:发改委:中国的创新创业在世界上仅次于美国)

  LinkedIn(领英)中国技术副总裁王迪分析认为,一线城市在之前的急速发展中出现了人口过载、高房价等诸多问题,这为新一线城市的崛起带来了机遇。“现在每周一次路演已经不能解决问题,多的时候每周有三四次,因为项目太多,类别也很多,仅仅靠一次已经无法消化。

  “企业跨区域外出经营,不必再去办税厅开具《外出经营证明》,仅在网上办税平台填报报告表、反馈表即可。福州2018年1月25日电/美通社/--2018年1月19日,2017VR创新创业大赛报名截止,进入作品提交阶段。

”刘芳抚今追昔,感慨不已。

  “移动星猴”项目还获得实用新型专利一项,填补了汽车后市场移动服务领域的空白。

  而“张艺谋漓江艺术学校”履行了教育、扶贫等社会责任,造福了人民、惠及了社会。”一位实景演出行业资深从业者对每经影视记者说。

  5月24日,欢喜传媒宣布与签约,根据协议,张艺谋将在未来至少六年时间里执导三部网络系列影视剧(其中一部可视情况改为电影项目),欢喜传媒拥有网剧的独家投资权;与此同时,欢喜传媒为张艺谋开出亿股股份+1亿元创作资金的优厚条件。

  “其实瑜伽给我带来的最大好处在于:体验一种愉悦舒适的身心平衡,尽管在练习中也会遇到挑战。新浪美股讯北京时间6日彭博社报道,在绝大多数的大企业里,百万(美元)富豪无外乎是高管、要员以及有着博士头衔的技术大牛。

  ”当天,特斯拉股价在开盘后上涨了1%。

    中华网由北京华网汇通技术服务有限公司负责运营。

  记者又点开另外13家店铺,商家也都关闭了聊天功能。中宏网8月2日电(记者贾芳)为贯彻落实党中央、国务院实施创新驱动发展战略、推进大众创业万众创新重大决策部署,传达学习中央有关精神,通报相关进展工作情况,部署下一阶段重点任务,7月27日上午,国家发展改革委召开2017年推进大众创业万众创新工作全国电视电话会议。

  

  图解:习近平“一带一路”高峰论坛系列讲话十大高频词

 
责编:
您当前的位置 :首页 >> 武报微信 >> 正文
江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2019-09-20 14:39:38  报料热线:86598222
日前,2017国际创新创业博览会(以下简称“创博会”)在京开幕。

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

责编: fenglina

申请友情链接
苏ICP备07507975号 新闻信息服务单位备案(苏新网备):2007036号 版权所有 武进区委宣传部 武进日报社

苏公网安备32041202001025号

永年镇 林之语嘉园 下磨山 初村镇 良乡吴店村
卧风甸子新镇沙日干图 北湖渠村 江南中学 水秀乡 智水乡